桃園市大園區興德路38之2號7F/8F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.5 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物21.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 青峰段 494 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 25.3
興德路中位 23.6
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 23%比興德路中位 低 17%比大園區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 8F/8F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 32 萬/坪總 1,360 萬 2022-01-01 5F/8F 2房1廳1衛 · 42.52 坪 27.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-22 4F/8F 3房2廳1衛 · 43.85 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-15 2F/8F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 18 萬/坪總 747 萬 2015-09-18 6F/8F 2房2廳1衛 · 43.85 坪 25.3 萬/坪總 1,108 萬 2015-08-12 3F/8F 2房2廳1衛 · 43.85 坪 23.9 萬/坪總 1,049 萬 2015-08-12 1F/8F 2房2廳1衛 · 43.36 坪 27.2 萬/坪總 1,181 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。