桃園市大園區華興路二段478巷68號
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 19.9 萬/坪 × 129.56 坪
權狀坪數129.56 坪
主建物121.14 坪
公設比1.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 129.56 坪
└ 主建物 121.14 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 39.58 坪
0 坪129.56 坪
土地坐落 華興段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
華興路二段中位 18.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比華興路二段中位 高 6%比大園區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+12%
2026 年推估2,882 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。