桃園市桃園區國豐三街75之1號10F/15F
2017-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 22.7 萬/坪 × 85.53 坪
權狀坪數85.53 坪
主建物36.15 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.53 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 49.38 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪85.53 坪
土地坐落 龍安段 231 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−504 萬
扣車位後房價1,376 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.1
國豐三街中位 22.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比國豐三街中位 高 1%比桃園區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（504 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-05-25 11F/15F 4房2廳3衛 · 68.86 坪 22 萬/坪總 1,530 萬 2017-10-05 15F/15F 4房2廳3衛 · 68.89 坪 22.5 萬/坪總 1,521 萬 2017-08-21 2F/15F 4房2廳3衛 · 77.2 坪 22 萬/坪總 1,648 萬 2017-08-18 14F/15F 4房2廳3衛 · 68.89 坪 22.6 萬/坪總 1,527 萬 2017-07-28 6F/15F 4房2廳3衛 · 68.89 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2017-06-27 3F/15F 4房2廳3衛 · 68.89 坪 22.1 萬/坪總 1,505 萬 2017-06-21 7F/15F 4房2廳3衛 · 77.22 坪 22 萬/坪總 1,662 萬 2017-06-20 8F/15F 4房2廳3衛 · 68.89 坪 22 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。