桃園市龜山區萬壽路二段1421號2F/14F
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 25.8 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物28.46 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 山德段 271 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.1
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比萬壽路二段中位 高 7%比龜山區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。