桃園市楊梅區甡甡路902巷179號4F/5F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6.1 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物20.88 坪
公設比14.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 5.8
甡甡路中位 7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 5%比甡甡路中位 低 13%比楊梅區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+47%
2026 年推估345 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。