桃園市龍潭區神龍路361號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 17.6 萬/坪 × 72.07 坪
權狀坪數72.07 坪
主建物44.36 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.07 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 22.91 坪
0 坪72.07 坪
土地坐落 南龍段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
神龍路中位 16.2
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比神龍路中位 高 9%比龍潭區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+5%
2026 年推估1,340 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。