桃園市龜山區復興二路76號3F/3F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 28.3 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物25.65 坪
公設比8.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 17.6 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 文化段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.9
復興二路中位 32.8
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 2%比復興二路中位 低 14%比龜山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+4%
2026 年推估971 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。