桃園市楊梅區福人路102號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 11 萬/坪 × 81.92 坪
權狀坪數81.92 坪
主建物72.62 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 81.92 坪
└ 主建物 72.62 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 31.93 坪
0 坪81.92 坪
土地坐落 永寧段 250 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
福人路中位 11.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比福人路中位 低 6%比楊梅區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交903 萬
+47%
2026 年推估1,330 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。