桃園市大園區環區西路460巷18之11號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 7.6 萬/坪 × 69.78 坪
權狀坪數69.78 坪
主建物56.64 坪
公設比9.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.78 坪
└ 主建物 56.64 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 21.42 坪
0 坪69.78 坪
土地坐落 南港段 808 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
環區西路中位 27.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比環區西路中位 低 72%比大園區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交533 萬
+15%
2026 年推估616 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。