桃園市大溪區員林路三段257巷33弄35號
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物52.09 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 52.09 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 瑞源段 395 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
員林路三段中位 9
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比員林路三段中位 高 67%比大溪區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
-4%
2026 年推估844 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。