桃園市龜山區文達路312號8F/15F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 40.3 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物16.6 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 22.7
文達路中位 24.6
龜山區 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 78%比文達路中位 高 64%比龜山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。