桃園市新屋區中興路565巷200號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5.6 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物47.76 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 47.76 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 27.14 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 埔頂段埔頂小段 475-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 10.8
中興路中位 17.5
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 48%比中興路中位 低 68%比新屋區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+52%
2026 年推估425 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。