桃園市楊梅區中興路3號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 13 萬 21.6 萬/坪 × 0.58 坪
權狀坪數0.58 坪
主建物0.58 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 0.58 坪
└ 主建物 0.58 坪
土地持分 0.35 坪
0 坪0.58 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
中興路中位 12
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 80%比楊梅區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13 萬
+33%
2026 年推估17 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付390 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣案件標的之價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。