桃園市龜山區東萬壽路2號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 17.1 萬/坪 × 78.03 坪
權狀坪數78.03 坪
主建物63.39 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 78.03 坪
└ 主建物 63.39 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 32.47 坪
0 坪78.03 坪
土地坐落 東嶺段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
東萬壽路中位 13.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比東萬壽路中位 高 29%比龜山區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,336 萬
+36%
2026 年推估1,823 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。