桃園市桃園區樹林四街206號2F/13F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,355 萬 48.7 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物26.59 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 建國段 771 地號
價格拆解
成交總價2,355 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 42.3
樹林四街中位 41.7
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 15%比樹林四街中位 高 17%比桃園區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,355 萬
-3%
2026 年推估2,296 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：113.9.5權利轉讓總價為新台幣2355萬元整配偶含露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 42.2 萬/坪總 2,060 萬 2023-03-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 42.8 萬/坪總 2,090 萬 2023-03-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 67.11 坪 42.9 萬/坪總 2,258 萬 2023-03-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 41.8 萬/坪總 2,050 萬 2023-03-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 41.3 萬/坪總 2,007 萬 2023-03-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 42.3 萬/坪總 2,068 萬 2023-03-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 41.9 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。