桃園市中壢區永福路654之3號12F/13F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 18.1 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物34.85 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪54.63 坪
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.6
永福路中位 14.7
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 16%比永福路中位 高 23%比中壢區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。