桃園市龍潭區祥雲街90巷12號
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 14.8 萬/坪 × 198.76 坪
權狀坪數198.76 坪
主建物180.51 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 198.76 坪
└ 主建物 180.51 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 179.98 坪
0 坪198.76 坪
土地坐落 和原段 689 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
祥雲街中位 15.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比祥雲街中位 低 6%比龍潭區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+26%
2026 年推估3,724 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。