桃園市楊梅區金山街368巷60號14F/15F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 27 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物23.09 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 15.6
金山街中位 14.1
楊梅區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 73%比金山街中位 高 91%比楊梅區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,243 萬
-4%
2026 年推估1,194 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。