桃園市桃園區中正三街157號1F/13F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 21.4 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物22.86 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2073-11 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.2
中正三街中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比中正三街中位 高 7%比桃園區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,065 萬
+50%
2026 年推估1,602 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-02-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-01-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 20.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-11-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 58 坪 17.6 萬/坪總 1,020 萬 2013-08-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2013-04-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 18.2 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。