桃園市桃園區永順街99巷18號11F/13F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 25.2 萬/坪 × 82.22 坪
權狀坪數82.22 坪
主建物38.32 坪
公設比31.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.22 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 43.9 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪82.22 坪
土地坐落 慈文段 1975 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 29.7
永順街中位 29.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 15%比永順街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,888 萬
+56%
2026 年推估2,942 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 82.22 坪 35.6 萬/坪總 2,640 萬 2022-07-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 91.82 坪 28.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-27 4F/13F 4房2廳2衛 · 82.22 坪 32.4 萬/坪總 2,358 萬 2018-08-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 82.22 坪 22.4 萬/坪總 1,840 萬 2017-07-21 12F/13F 4房2廳3衛 · 115.2 坪 27.3 萬/坪總 2,961 萬 2014-11-07 9F/13F 2房2廳2衛 · 82.22 坪 30.3 萬/坪總 2,250 萬 2014-11-07 3F/13F 2房2廳2衛 · 91.82 坪 30.9 萬/坪總 2,404 萬 2014-11-07 6F/13F 2房2廳2衛 · 82.22 坪 28.6 萬/坪總 2,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。