桃園市中壢區聖德路二段448號
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物54.61 坪
公設比11.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 54.61 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 洽溪段 1175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
聖德路二段中位 22.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比聖德路二段中位 低 43%比中壢區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+57%
2026 年推估1,349 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。