桃園市中壢區永泰路82號1F/13F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,282 萬 53.8 萬/坪 × 67.9 坪
權狀坪數67.9 坪
主建物30.79 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.9 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 37.11 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪67.9 坪
土地坐落 青溪段 490 地號
價格拆解
成交總價3,282 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價3,077 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 45
永泰路中位 25.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比永泰路中位 高 113%比中壢區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,282 萬
+0%
2026 年推估3,282 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,462 萬
每月月付92,221 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 45 萬/坪總 1,523 萬 2024-03-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 44.7 萬/坪總 1,495 萬 2024-02-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 43.9 萬/坪總 1,493 萬 2024-02-02 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 44.9 萬/坪總 1,512 萬 2024-01-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 45.1 萬/坪總 1,538 萬 2023-12-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 44.4 萬/坪總 1,508 萬 2023-12-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 44.8 萬/坪總 1,509 萬 2023-12-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 43.9 萬/坪總 1,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。