桃園市龜山區樂學一路5號3F/24F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26.9 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物16.98 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 樂捷段 226 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價740 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.5
樂學一路中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 14%比樂學一路中位 高 12%比龜山區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-3%
2026 年推估912 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 7F/24F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 32.4 萬/坪總 1,198 萬 2025-07-19 17F/24F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 46.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-08-18 9F/24F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 36.5 萬/坪總 1,352 萬 2024-05-17 24F/24F 3房2廳3衛 · 71.85 坪 34.5 萬/坪總 2,480 萬 2020-10-16 3F/24F 0房0廳1衛 · 37.12 坪 20.6 萬/坪總 747 萬 2020-09-09 10F/24F 0房0廳1衛 · 37.01 坪 21.4 萬/坪總 761 萬 2020-08-18 9F/24F 0房0廳1衛 · 37.01 坪 20.9 萬/坪總 741 萬 2020-08-10 14F/24F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 23.5 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。