桃園市中壢區雙塘路388巷21弄20號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 24.2 萬/坪 × 77.31 坪
權狀坪數77.31 坪
主建物69.89 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.31 坪
└ 主建物 69.89 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 33.36 坪
0 坪77.31 坪
土地坐落 雙嶺段 652-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
雙塘路中位 26.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比雙塘路中位 低 7%比中壢區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,870 萬
+1%
2026 年推估1,888 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。