桃園市平鎮區南京路236號4F/13F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 29.2 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物22.86 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 金星段 1010 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 15.9
南京路中位 15.1
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 84%比南京路中位 高 93%比平鎮區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
+1%
2026 年推估1,365 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2017-09-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15.7 萬/坪總 730 萬 2016-09-04 8F/13F 3房1廳2衛 · 46.45 坪 15.9 萬/坪總 738 萬 2014-06-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2014-04-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2014-04-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15.9 萬/坪總 740 萬 2014-01-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2013-11-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15.2 萬/坪總 708 萬 2013-08-23 1F/13F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。