桃園市八德區中華路271之3號9F/15F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 27.5 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物22.78 坪
公設比20.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 高城段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 17.2
中華路中位 18
八德區 2024 年中位 34.7
比本棟中位 高 60%比中華路中位 高 53%比八德區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交915 萬
-11%
2026 年推估814 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 22.8 萬/坪總 860 萬 2024-11-25 12F/15F 3房1廳2衛 · 37.79 坪 22.8 萬/坪總 860 萬 2023-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 20.6 萬/坪總 780 萬 2023-03-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 23.2 萬/坪總 875 萬 2022-04-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2022-01-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2019-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 14.6 萬/坪總 552 萬 2017-02-20 9F/15F 3房1廳1衛 · 33.31 坪 14.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。