桃園市觀音區長興路230號1F/5F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 37.6 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物14.94 坪
公設比23.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 草富段 339 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價735 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
長興路中位 22.9
觀音區 2022 年中位 19.1
比長興路中位 高 64%比觀音區 2022 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+25%
2026 年推估1,089 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。