桃園市楊梅區福羚路200巷35弄2號5F/7F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 479 萬 17.9 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物19.33 坪
公設比18.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 梅獅段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 11
福羚路中位 14.4
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 63%比福羚路中位 高 24%比楊梅區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交479 萬
-3%
2026 年推估464 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 14.2 萬/坪總 380 萬 2021-07-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 12.4 萬/坪總 330 萬 2019-12-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 11 萬/坪總 382 萬 2019-08-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2019-05-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 10.3 萬/坪總 275 萬 2018-07-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 11.8 萬/坪總 315 萬 2014-11-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 12 萬/坪總 319 萬 2013-10-23 7F/7F 4房2廳2衛 · 34.89 坪 7.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。