桃園市平鎮區南平路52號
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,565 萬 41.3 萬/坪 × 122.45 坪
權狀坪數122.45 坪
主建物72.74 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 122.45 坪
└ 主建物 72.74 坪
└ 公設等 49.71 坪
土地持分 23 坪
0 坪122.45 坪
土地坐落 平安段 720 地號
價格拆解
成交總價4,565 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,285 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
南平路中位 17.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比南平路中位 高 136%比平鎮區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,565 萬
+2%
2026 年推估4,636 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）857 萬
貸款（8 成）3,428 萬
每月月付128,427 元
30 年總利息1,195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。