桃園市大溪區員林路二段220號12F/13F
2015-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物22.78 坪
公設比38.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 員林段 78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
員林路二段中位 17.1
大溪區 2015 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比員林路二段中位 低 24%比大溪區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2022-10-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2022-09-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2021-08-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2018-04-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 12 萬/坪總 535 萬 2018-04-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 11.6 萬/坪總 518 萬 2017-01-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 13 萬/坪總 580 萬 2016-12-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 11.1 萬/坪總 493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。