桃園市大園區領航北路四段122號7F/7F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,419 萬 30.6 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物24.74 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 青峰段 415 地號
價格拆解
成交總價1,419 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,249 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.4
領航北路四段中位 27
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 3%比領航北路四段中位 高 13%比大園區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,419 萬
+3%
2026 年推估1,457 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）999 萬
每月月付37,434 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-11 3F/7F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 37.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-02 2F/7F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 31.1 萬/坪總 1,530 萬 2021-09-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 31.7 萬/坪總 1,555 萬 2021-07-25 4F/7F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 30.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-17 6F/7F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 31.4 萬/坪總 1,745 萬 2020-10-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 27.9 萬/坪總 1,538 萬 2020-09-17 1F/7F 0房0廳0衛 · 42.23 坪 35.3 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。