桃園市平鎮區新富街70巷8弄25號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.8 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物38.73 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 新富段 411 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 30.9
新富街中位 18.1
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 29%比新富街中位 高 20%比平鎮區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,415 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。