桃園市八德區豐德路252號2F/14F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 31.9 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物21.71 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 20.3
豐德路中位 18.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 57%比豐德路中位 高 72%比八德區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
-3%
2026 年推估1,202 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 29.1 萬/坪總 1,358 萬 2026-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 28.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬 2020-02-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 19 萬/坪總 790 萬 2019-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2019-10-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 21 萬/坪總 859 萬 2019-07-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 20.4 萬/坪總 823 萬 2019-06-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 17.6 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。