桃園市平鎮區新富二街10號13F/18F
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 12.8 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物26.58 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 新富段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.3
新富二街中位 32.8
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 16%比新富二街中位 低 61%比平鎮區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+58%
2026 年推估903 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。