桃園市桃園區峨眉二街16號
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 28.3 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物66.91 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 66.91 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 36.56 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 峨眉段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
峨眉二街中位 19.9
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比峨眉二街中位 高 42%比桃園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+15%
2026 年推估2,410 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。