桃園市龜山區南上路510號
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 10.5 萬/坪 × 171.5 坪
權狀坪數171.5 坪
主建物152.53 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 171.5 坪
└ 主建物 152.53 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪171.5 坪
土地坐落 南上段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
南上路中位 13.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比南上路中位 低 20%比龜山區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+50%
2026 年推估2,708 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳9衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物型態:廠房及員工宿舍
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。