桃園市中壢區月桃路一段467號3F/14F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.9 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物18.3 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 山下段 1108 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價930 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 28.3
月桃路一段中位 28.3
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 6%比月桃路一段中位 高 6%比中壢區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-4%
2026 年推估1,051 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價格:3300000元、建物價格:6000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 1F/14F 2房2廳2衛 · 48.7 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-21 7F/14F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 24.6 萬/坪總 1,036 萬 2024-03-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 30 萬/坪總 1,107 萬 2024-01-26 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.2 坪 29.7 萬/坪總 1,092 萬 2024-01-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 41.3 坪 29.8 萬/坪總 1,085 萬 2024-01-04 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.3 坪 26.4 萬/坪總 992 萬 2023-12-22 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-30 5F/14F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 28.3 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。