桃園市桃園區大業路一段171巷6號
2023-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 27.5 萬/坪 × 76.32 坪
權狀坪數76.32 坪
主建物61.66 坪
公設比1.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 76.32 坪
└ 主建物 61.66 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 25.81 坪
0 坪76.32 坪
土地坐落 福元段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.9
比大業路一段中位 高 32%比桃園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+7%
2026 年推估2,248 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。