桃園市大園區致成路60號10F/14F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 61.2 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物16.78 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 青山段 342 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 42.8
致成路中位 48.3
大園區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 43%比致成路中位 高 27%比大園區 2024 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,840 萬
-7%
2026 年推估1,712 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 63.3 萬/坪總 1,960 萬 2025-01-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 64.4 萬/坪總 1,980 萬 2024-06-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 60.2 萬/坪總 1,835 萬 2024-01-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 56.2 萬/坪總 1,745 萬 2023-12-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 52.1 萬/坪總 1,345 萬 2023-06-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 46.5 萬/坪總 1,465 萬 2023-05-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 44 萬/坪總 1,375 萬 2022-03-15 7F/14F 0房2廳1衛 · 34.4 坪 43 萬/坪總 1,144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。