桃園市龜山區優美街47巷7號2F/4F
2018-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 7.6 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物26.51 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 東嶺段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
優美街中位 11.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比優美街中位 低 34%比龜山區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+53%
2026 年推估320 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。