桃園市龍潭區梅龍路515巷202號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 26 萬/坪 × 108.59 坪
權狀坪數108.59 坪
主建物101.4 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.59 坪
└ 主建物 101.4 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 98.02 坪
0 坪108.59 坪
土地坐落 八德段 819 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比梅龍路中位 高 48%比龍潭區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,818 萬
+26%
2026 年推估3,542 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。