桃園市中壢區青境路32號4F/21F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 30.6 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物17.83 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 青平段 45 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價963 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.3
青境路中位 32
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比青境路中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+44%
2026 年推估1,566 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1110420更名轉讓價金1098萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 4F/21F 3房2廳1衛 · 39.98 坪 33.6 萬/坪總 1,345 萬 2023-05-26 14F/21F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 41.2 萬/坪總 1,590 萬 2020-05-15 3F/21F 0房0廳1衛 · 39.98 坪 29.1 萬/坪總 1,070 萬 2019-12-29 19F/21F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 31.8 萬/坪總 1,140 萬 2019-12-29 21F/21F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 31.8 萬/坪總 1,145 萬 2019-12-28 17F/21F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 31.7 萬/坪總 1,131 萬 2019-12-26 15F/21F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 31.5 萬/坪總 1,125 萬 2019-12-25 8F/21F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 30.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。