桃園市龍潭區金龍路1巷15弄2號
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 21.1 萬/坪 × 93.12 坪
權狀坪數93.12 坪
主建物59.17 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 93.12 坪
└ 主建物 59.17 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 34.28 坪
0 坪93.12 坪
土地坐落 龍華段 760 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
金龍路中位 12.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 72%比龍潭區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,960 萬
+2%
2026 年推估2,004 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。