桃園市桃園區國豐八街16號3F/15F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 41.9 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物21.76 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 龍安段 80 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 22
國豐八街中位 21.7
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 90%比國豐八街中位 高 93%比桃園區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 29.1 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 20.7 萬/坪總 910 萬 2020-05-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2020-04-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 22 萬/坪總 968 萬 2020-04-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 22 萬/坪總 968 萬 2020-04-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2020-04-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 22.2 萬/坪總 975 萬 2020-04-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 21.5 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。