桃園市八德區建國路631巷12弄24號
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 17.3 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物61.88 坪
公設比0.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 61.88 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 25.65 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 建國段 453 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
建國路中位 18.3
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 5%比八德區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+2%
2026 年推估1,261 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。