桃園市龜山區寶石街166號
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 30,489 萬 29.6 萬/坪 × 1029.99 坪
權狀坪數1029.99 坪
主建物473.85 坪
公設比51.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 1029.99 坪
└ 主建物 473.85 坪
└ 公設等 556.14 坪
土地持分 705.58 坪
0 坪1029.99 坪
土地坐落 兔子坑段 72-3 地號
價格拆解
成交總價30,489 萬
扣車位後房價30,489 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
寶石街中位 15
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比寶石街中位 高 97%比龜山區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交30,489 萬
+2%
2026 年推估31,001 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,098 萬
貸款（8 成）24,391 萬
每月月付913,792 元
30 年總利息8,505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地：112892800元。建物：192000000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。