桃園市平鎮區正義路58號
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 38.8 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物14.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 新北段 1069 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 27.6
正義路中位 26.3
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 41%比正義路中位 高 48%比平鎮區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+1%
2026 年推估967 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 26.2 萬/坪總 785 萬 2022-09-01 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 27.7 萬/坪總 820 萬 2022-08-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 27.6 萬/坪總 817 萬 2022-07-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 28 萬/坪總 827 萬 2022-04-19 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 26.9 萬/坪總 800 萬 2022-04-17 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 26.5 萬/坪總 787 萬 2022-04-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 27.5 萬/坪總 815 萬 2022-04-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 27.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。