桃園市龜山區文光街60號1F/4F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34.2 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物24.86 坪
公設比3.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 樂善段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 28.3
文光街中位 24.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 21%比文光街中位 高 40%比龜山區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+36%
2026 年推估1,337 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.前、後平台外推 2.前、後法定空地增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。