桃園市龜山區文化二路34巷14弄20號
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,250 萬 79.5 萬/坪 × 66.07 坪
權狀坪數66.07 坪
主建物33.34 坪
公設比42.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.07 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 32.73 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪66.07 坪
土地坐落 興華段 56-3 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 43
文化二路中位 30
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 85%比文化二路中位 高 165%比龜山區 2019 年中位 高 238%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,250 萬
+55%
2026 年推估8,122 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。