桃園市八德區和平路284號11F/13F
2012-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 8.7 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物31.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 大興段 34 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 26.5
和平路中位 19.7
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 67%比和平路中位 低 56%比八德區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。